Cheffe ou Chef de Projet, Responsable de l’Organisme Foncier Solidaire (OFS)

Au Pôle Urbanisme
Délai de recevabilité : 29/08/2025.

Descriptif

Poste rattaché à la direction générale déléguée de l’urbanisme, direction du foncier et mis à disposition auprès de l’Établissement Public Foncier Local (EPFL) des collectivités de Côte-d’Or.

L’EPFL, en tant que futur Organisme de Foncier Solidaire (OFS), est un opérateur foncier public, spécialisé dans le portage foncier. Cet outil est destiné à développer une maîtrise foncière axée sur les domaines de compétence de la Métropole et des communes : développement économique, politique locale de l’habitat, mobilité, environnement, ... La demande d’agrément en OFS de l’EPFL est en préparation.

Missions du poste

Les missions consistent à assurer la mise en place et le développement de l’OFS sur le territoire de Dijon métropole, puis d’assurer son pilotage opérationnel. Pour ce faire, le-a chef.fe de projet sera mis.e à disposition de l’EPFL et placé.e sous l’autorité de la directrice du Foncier - également directrice de l’EPFL - en lien notamment avec la direction de l’habitat.

Missions de développement et participation au fonctionnement de l’OFS :

• Assurer la direction opérationnelle de l’OFS

• Mettre en place un plan d’actions à court et moyen terme pour la période de lancement de l’OFS (première année) et à 5 ans

• Assurer la mise en œuvre du plan de développement

• Définir et mettre en place les outils nécessaires au bon fonctionnement de l’OFS

• Assurer le lien avec la Métropole pour définir et suivre les programmations en BRS

• Élaborer le rapport annuel d’activité

• Représenter l’OFS lors des réunions auprès de divers partenaires

Missions de montage et de gestion des opérations en BRS :

• Assurer les missions nécessaires au montage des opérations, en lien avec les partenaires :

  • Identifier les opportunités (fonciers à construire ou VEFA),

  • Expertiser les montages d’opérations,

  • Mener à bien les acquisitions des charges foncières,

  • Élaborer les contrats de prêt notamment avec la Banque des Territoires,

  • Désigner, dans le cas d’une maîtrise complète, les opérateurs constructeurs des BRS,

  • Mettre en place des BRS opérateurs,

  • Suivre la commercialisation des logements par les opérateurs,

  • Assurer la mise en œuvre des modalités d’agrément des ménages.

• Suivre l’exécution des missions des différents prestataires de l’OFS

• Agréer les ménages accédants et suivre les BRS (première commercialisation, quittancement, revente et éventuellement résiliation), en lien étroit notamment avec les notaires

• Préparer et participer aux instances de gouvernance des copropriétés

Missions d’animation du réseau des partenaires :

• Représenter l’OFS dans les instances de suivi et d’élaboration des projets locaux et politique territoriale de l’habitat

• Animer le comité technique de l’OFS

• Organiser les interfaces et des partenariats autour des opérations BRS avec l’ensemble des acteurs et partenaires (bailleurs, promoteurs, banques, notaires, associations dont l’Agence Départementale d’Information sur le Logement (ADIL), etc.) 

• Participer aux travaux des différents réseaux de structures semblables et capitaliser

Missions de communication :

• Élaborer les outils de communication de l’OFS

• Communiquer en direction du grand public et de l’ensemble des partenaires

• Gérer un fichier de ménages prospects

Missions connexes :

• Participation aux différentes réflexions du Pôle Urbanisme

• Veille technique et réglementaire

• Rédaction de notes, délibérations et documents relatifs aux activités et à leur reporting.

Formation et expérience attendues

• Diplôme : Formation supérieure (BAC+5 a minima) dans le domaine de l’habitat, de l’urbanisme ou de l'aménagement

• Expérience professionnelle souhaitée dans la conduite de projets partenariaux, en collectivité locale, bailleurs sociaux, promoteurs immobiliers

• Permis B
   

Compétences

Compétences stratégiques :

• Être capable de définir les priorités de son activité et d’organiser son travail en fonction des échéances à respecter

• Esprit d'ouverture et d'initiative

• Sens des responsabilités
   

Compétences relationnelles et savoir-être :

• Aptitude au dialogue et à la négociation avec différents profils d’acteurs

   

Savoirs-faire :

• Travail en transversalité dans le respect des compétences de ses interlocuteurs

• Qualités rédactionnelles et esprit de synthèse

• Adaptabilité, réactivité et polyvalence

• Autonomie, rigueur et organisation du travail

Localisation

Conditions

Poste à temps complet

Rémunération : salaire indiciaire + IFSE de 600 euros/mois

                      + 13ème mois correspondant à un salaire indiciaire

Possibilité de développement professionnel et de formation continue

Conditions de recrutement :

Recrutement sur catégorie A (cadre d'emploi d'attaché territorial) : recrutement par mutation, détachement ou liste d’aptitude.

ou à défaut par voie contractuelle en application du code général des collectivités territoriales.
rémunération selon les grilles indiciaires de la fonction publique territoriale (en fonction des qualifications et de l'expérience professionnelle).

Rejoignez la Ville de Dijon : une collectivité engagée dans une démarche de responsabilité sociétale (RSO)

• Collectivité labellisée diversité - égalité professionnelle
• Santé : participation Mutuelle labellisée et garantie maintien de salaire (avec une prise en charge minimale à hauteur de 50 % )
• Action sociale : adhésion au Comité National d’Action Sociale (CNAS) et au CAS21
• RSO : Projet Mét’ODD : Agir pour une Métropole responsable et durable
• Accompagnement des agents proches aidants
• Forfait mobilité durable (jusqu’à 300 € par an )